Königlich: Die Lage am Wasser

Etwa 11.000 m² groß ist das gesamte Grundstück unmittelbar an der Kanaltrave, knapp 6.000 m² davon hat die Dr. Schmidt Grundstücks-gesellschaft in drei Grundstücken erworben. Hier entstehen nun zwölf Stadthäuser sowie Eigentumswohnungen und Büroflächen – das „Neue Charlottenviertel“.

Ganz ortstypisch sind die Vorgärten vor den Stadthäusern und die mit Treppen versehenen Zugänge zu den höher gelegenen Erdgeschossen. Der Keller, in dem sich auch eine Garage befindet, ist nur zur Hälfte ins Erdreich eingelassen.

Die Stadthauszeilen entlang der Kastorpstraße werden zu beiden Seiten von Häusern mit jeweils drei Eigentumswohnungen gerahmt (Haus 1 und Haus 2). Entlang der Charlottenstraße entsteht eine Wohnanlage in zwei Gebäuden (Haus 3 und Haus 4). Hier sind auch vier Büroflächen untergebracht, die für ruhiges Gewerbe, freiberufliche Tätigkeiten oder Arztpraxen genutzt werden können. Unter den beiden Häusern befindet sich eine Tiefgarage.

Zur Kanaltrave hin schließt sich an die Grundstücke eine städtische Grünfläche an, die von zwei öffentlichen Fußwegen gekreuzt wird. Das derzeit noch vorhandene Pumpenhaus hinter den Gebäuden an der Charlottenstraße wird mit Abschluss der Baumaßnahme abgerissen.